Pro lidi, kteří chtějí reálně začít flipovat nemovitosti

Kupte nemovitost výhodně a prodejte se ziskem
bez chyby, která stojí desetitisíce.

Celý den s Teodorem Holtmanem, který zobchodoval 641 nemovitostí. Odejdete s jasným postupem a jistotou, jak začít, ne jen s hromadou poznámek.

Posun pohledu

Proč nejlepší dealy vypadají na první pohled nejhůř.

Teodor Holtman se věnuje nemovitostem, soukromým obchodům a flipům. Hodnotu hledá tam, kde jiní vidí problém: v podhodnocených nemovitostech, komplikovaných situacích, spoluvlastnictvích a neefektivně využitých aktivech.

Přestaňte doufat, že to vyjde. Naučte se vědět, že to vyjde.

"Dobrý obchod nevzniká při prodeji, ale už při správném pochopení příležitosti."

Nabídka

Co si za jeden den odnesete - a co vám to může přinést.

• Jak koupit nemovitost pod tržní cenou

  Koupit za 80 000 € to, co má hodnotu 100 000 € - a mít zisk hned při podpisu, ještě před rekonstrukcí.

  +20 000 €

• Jak řešit a předejít neplatícímu nájemníkovi

  Nájemník, kterého podle smlouvy nevystěhujete, vás může stát dva roky na nájmu a energiích.

  10 000 €

• Mapa chyb za 100 000 € a jak se jim vyhnout

  Nejdražší chyby začátečníků, kterým se na místě naučíte vyhnout.

  100 000 €

• Jak financovat flip i bez velkého vlastního kapitálu

  Vlastní i cizí zdroje.

  5 000 €

• Celý systém od nákupu po prodej + reálný případ naživo a Q&A

  Od praktika, který zobchodoval 641 nemovitostí.

  3 000 €

• Osobní dohled až k prvnímu výdělku

  Pro vybrané. Teodor je vede, dokud neudělají první ziskový flip.

  2 000 €

Částky jsou ilustrativní - kolik vám jedna taková situace může reálně přinést nebo ušetřit.

Program dne

Od 10:00 do 18:00. Celý systém, krok za krokem.

1. 10:00 - 11:00

   Kde najít výhodné flipy

   Jak se dívat na trh, podhodnocená aktiva, problémové situace a signály, které mohou znamenat obchodní příležitost.

2. 11:00 - 12:00

   Jak flipy financovat

   Kapitál, rezerva, načasování plateb, riziko a základní logika toho, co musí projekt finančně unést.

3. 12:00 - 12:45

   Klíčové aspekty při realizaci

   Co rozhoduje při rekonstrukci, koordinaci, rozsahu prací, kontrole nákladů a udržení projektu v realistickém scénáři.

4. 12:45 - 13:45

   Oběd a networking

   Oběd, nápoje a catering jsou v ceně flipovacího workshopu. Prostor na odpočinek, otázky a neformální diskusi.

5. 13:45 - 14:45

   Rychlý prodej (exit)

   Jak myslet na prodejnost ještě před nákupem, co ovlivňuje rychlost prodeje a proč exit není poslední krok, ale součást vstupní strategie.

6. 14:45 - 15:45

   Daňové principy při flipování nemovitostí

   Základní daňové uvažování při flipování nemovitostí, typické otázky a momenty, kdy je potřeba zapojit odborníky dřív, než vznikne problém.

7. 15:45 - 17:00

   Jak se vyhnout chybám za 100 000 EUR

   Konkrétní typy rozhodnutí, která umí zničit marži: špatný vstup, podcenené náklady, právní kontext, čas, nesprávný rozsah prací nebo slabý exit plán.

8. 17:00 - 18:00

   Diskuse a praktické uvažování nad obchody

   Otázky, modelové situace a věcné rozhodování nad tím, co dává a nedává smysl.

Kapacita je omezena na 20 účastníků.

Teodor v médiích

O Teodorovi psali a mluvili.

Bez rizika

Garance hodnoty na místě

"Pokud na konci dne budete mít pocit, že vám workshop nedal hodnotu za vaše peníze, řekněte to před odchodem a vrátíme vám celou částku. Bez otázek."

Riziko je na straně Teodora, ne na vaší. Rozhodujete se na místě, když už víte, co jste dostali.

Časté otázky

Než se rozhodnete.

Je 1 000 EUR moc? Vrátí se mi ty peníze?

Je to pojistka proti chybě za desetitisíce při prvním dealu. Pokud na konci dne nevidíte hodnotu, dostanete celou částku zpět.

Proč bych platil, když je toho plný internet zadarmo?

Zadarmo najdete tipy. Tady najdete systém a člověka, který vás z něj nepustí, dokud nevyděláte.

Co když si ani po workshopu nebudu jistý, jestli to zvládnu sám?

Proto vybrané účastníky Teodor osobně sleduje až k jejich prvnímu výdělku. Nenechá vás v tom samotné.

Nemám velký kapitál. Má to pro mě smysl?

Ano. Celý jeden pilíř dne je o tom, jak flip financovat i bez velkého vlastního kapitálu.

Je flipování vůbec bezpečné?

Nemovitost je hmatatelná, chráněná zákonem a obvykle prodejná do roka. Riziko snižuje právě to, že víte, co kupujete.

Je to první workshop. Proč nemáte recenze?

Protože Teodor doteď obchodoval, neškolil. Má za sebou 641 reálných obchodů, ne kurzy. První běh je proto malý a s maximální pozorností a vaše rozhodnutí navíc kryje garance hodnoty.